Honorar

Energieberatungen – als EnergieInitialberatung Auf die EnergieInitialberatung können Sie dann zurückgreifen, wenn Sie eine allgemeine Beratung wünschen, ob und welche Modernisierungsmaßnahmen für Ihr Haus Sinn machen. Dabei haben wir jahrzehntelange Erfahrung bei der Planung und Ausführung von Bauobjekten. Hier kommt ein Sachverständiger zu Ihrer Immobilie, die Sie energetisch modernisieren möchten, und wird die von Ihnen angedachten Maßnahmen dahingehend prüfen, ob Sie physikalisch auf das Gebäude abgestimmt sind und damit schadenfrei umgesetzt werden können. Gerne wird er Sie im Rahmen dieses Vorortstermins ausführlich über Möglichkeiten zur Energieeinsparung, Gefahren bei der Modernisierung bzw. korrekte Ausführung der Sanierung, Kosten, weitere Alternativen und Fördermitteln beraten.
Das Honorar beträgt zum Festpreis (bis 1,5 Stunden- bis 200 m² incl. 1. Wohnung)	500 €
Überzeiten pro angebrochene 1/2 Stunde à	63.02 €
zzgl. je Wohnung weiterer à	60€
über 200 m² à	80€

Ersttermin mit einen Bausachverständigen ohne öffnen von Bauteilen inklusive zerstörungsfreier Messungen nach Erfordernis Das Honorar beträgt (bis 1,5 Stunden- bis 200 m² incl. 1. Wohnung)	500 €
Überzeiten pro angebrochene 1/2 Stunde	63 €
zzgl. je Wohnung weiterer	60 €
über 200 m²	80 €
Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin.
Evtl. weitere Zusatzarbeiten – falls erforderlich:
Energieinitialberatung Energieinitialberatung aus Datenaufnahme wie vor: auch telefonisch – (als allg. Beratung ob und welche Modernisierungsmaßnahmen für Ihr Haus Sinn machen oder Sie konkrete Einzelmaßnahmen geplant haben / Prüfung ob Sie physikalisch auf das Gebäude abgestimmt sind und damit schadenfrei umgesetzt werden können / Beratung zur Energieeinsparung, Gefahren bei der Modernisierung bzw. korrekte Ausführung der Sanierung, Kosten, weitere Alternativen und Fördermittel). Fällig am Ende des Termins bei Übergabe unserer Honorarrechnung bar – oder auch / EC-Kreditkarte / Vorkasse-Überweisung innerh. 3 Tagen a Konto eingehend	500 €
Lüftungskonzept Lüftungskonzept für ein Objekt aus Datenaufnahme wie vor (eine Partei bis 200 m² incl. 1. Wohnung zzgl. jeWohnung 60,- über 200 m² + 80,- zzgl. 33% Aufwandspauschale) – beträgt 1.071,- € excl. MwSt.= 900,- €: -Lüftung nach 1946 Bl. 6,- Dimensionierung und Festlegung der Luftquerschnitte und Luftmengen und Luftauslässe. Alternative und vergleichbare Nennung der Geräte/Fabrikatsgrößen für das zentrale Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung. – Datenblätter mit Luftmengen und Luftkanal-Durchmessern , Raumangaben,-so das nach diesen Angaben ein Angebot über die Ausführung der Lüftungsanlage von der gewünschten Ausführungsfirma erstellt werden kann.	900 €
Nicht enthalten: -Kühlung der Luft und deren Kühllastberechnung und Schallpegelberechnung, keine Ausführungsplanung ,keine Angebotsprüfung,keine Fachbauleitung und Zusatzleistungen, -gewünschte Beratungsleistungen, per Telefon, nach Aufwand und den genannten Stundensätzen Honorar Fällig sofort ab Rechnungserhalt, Abfassung des Lüftungskonzepts nach Bezahlung: Übersendung Zug um Zug nach Zahlungseingang innerhalb 3 Werktagen a Konto eingehend – Achtung: *fehlende und unvollständige Unterlagen können die Bearbeitungszeit wesentlich verlängern!	1197 €
Für die Erstellung eines schriftlichen Berichts mit den wesentlichen Punkten zum Ersttermin / 2.Ortstermin / Beratung vor Ort ( bis 6 Seiten) à	504.20 €
Mehrseiten à	50.42 €
Recherchen – auch telefonisch / fernmündliche Beratungen – Beschaffung *fehlende Unterlagen / und sonstige Schreibarbeiten auf Nachweis -pro angebrochene 1/2 Stunde	63.025 €

Schriftliche Gutachten zu einem Bauschaden, Ersttermin

Unter diesen Punkt fallen in der Hauptsache

• Schadengutachten über die Schadenhöhe für Versicherungen
• Gutachten über die Ursachen von einem Schimmelpilzbefall in Räumen einer Wohnung
• Gutachten bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter
• Schadengutachten für Gerichte
• Parteigutachten um zu prüfen, welche Argumente vor Gericht besonders herausgearbeitet werden sollten, um die Chancen vor Gericht zu erhöhen
• Gutachten über Feuchtigkeit im Haus und deren Beseitigung
• Gutachten über die Tatsache, ob ein Gewährleistungsfall vorliegt, oder eben nicht.

Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für ein Gutachten, ohne Öffnen von Bauteilen incl. zerstörungsfreier Messungen. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin.	500 €
Erstattung eines schriftlichen Gutachtens mit einem Umfang bis zu 6 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben	831,93 €
Für jede Seite, welche über 6 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung	50,42 €
Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal	80 €
CM-Messgerät, je Messung	42 €
Endoskopeinsatz, pauschal	21 €
Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen	63.02 €

Mündliche Haus-Wohnungskaufberatung

Sie wollen sich ein interessante Immobilie in guter Lage kaufen und können nicht einschätzen was für Risiken aus einem etwaigen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau, Bauschäden, etc. auf Sie zukommen – oder haben so ein gewisses Bauchgefühl, weil Sie sich unsicher sind was die Höhe der Renovationskosten betrifft?

Schnell kann ein unüberlegter Kauf eines Altbaus mit erheblich höheren Risiken verbunden sein, als der Erwerb eines Neubaus. Es sind viele Dinge beim Immobilienkauf zu beachten, die der Laie nicht so mal eben erkennen kann. Mit ein paar Schönheitsreparaturen ist es oftmals leider nicht getan und Wehe, wenn sich gar am Ende der Traum vom eigenen Haus oder Wohnungseigentum als Fass ohne Boden und somit zum Reinfall entpuppt …

 

Profitieren Sie zum von meiner jahrzehntelangen Berufserfahrung als gelernter Mauer, Dipl.-Ing. Fachbereich Architektur, Bau- und Projektleiter in der Bauindustrie!

Bei einer standardisierten Haus-Wohnungskaufberatung zum Honorarfestpreis sind enthalten:

 

– Vorbereitung des Termins anhand Ihrer Unterlagen mit Recherche und Überlegung was

  das Objekt wert sein könnte

– Vor dem Termin besprechen wir im Rahmen Ihrer Fragestellung die Schwerpunkte der

  gemeinsamen Besichtigung zu einem evtl. Instandsetzungs- oder Modernisierungsstau,

  oder was Sie umbauen möchten

– Gemeinsame Besichtigung des Grundstücks, Lagebeschreibung/-beurteilung, Bau- und

  Gebäudebeschreibung incl. Außenanlagen, Modernisierungen innerhalb der letzte 20 Jahre,

  Außenanlage, Innenbesichtigung, Gesamteindruck Unterhaltungszustand

– Unmittelbar nach der Besichtigung mündliche Zusammenfassung und eine Kaufempfehlung

  oder nicht

Fazit: Sie sollten sich beim Haus- oder Wohnungskauf von mir als unabhängigen Bausachverständigen beraten lassen, damit Sie die damit verbundenen Risiken und den finanziellen Aufwand besser einschätzen können!

Ersttermin / Beratung vor Ort – als mündliche Haus Wohnungskaufberatung: Termin auf Wunsch – nach telefonischer Vereinbarung

Das Leistungsbild-Honorar beträgt bis 200 m² incl. 1. Wohnung (zzgl. je Wohnung 60,- über 200 m² + 80,-) zzgl. An- u. Abfahrt ab Standort. Fällig am Ende des Termins bei Übergabe unserer Honorarrechnung bar – oder auch / EC-Kreditkarte

700 €

Evtl. Zusatzarbeiten:

Für die Erstellung eines schriftlichen Berichts mit den wesentlichen Punkten zum Ersttermin / Beratung vor Ort – bis 6 Seiten. à	600 €
Mehrseiten à	40 €

Fällig sofort ab Rechnungserhalt, Abfassung des Berichts nach Bezahlung: Übersendung Zug um Zug nach Zahlungseingang innerhalb 3 Werktagen.

Recherchen – auch telefonisch / fernmündliche Beratungen – Beschaffung *fehlende Unterlagen / und sonstige Schreibarbeiten auf Nachweis pro angebrochene halbe Stunde – Fällig sofort ab Rechnungserhalt,Übersendung Zug um Zug nach Zahlungseingang innerhalb 3 Werktagen.

63.025 €

z. B. *fehlende Unterlagen: Grundbuchauszug belastende Eintragungen in Abt. II? Protokoll(e) Hausverwaltung der letzten 3 (20)Jahre, Rücklagen, Instandsetzungsnachweis, etc.? Nachweis der bezahlten Erschliessung? Baulasteneintrag? Altlastenkataster? F-Plan / B-Plan vorhanden? höchster Grundwasserstand / Baugrundgutachten? Ausführungsplanung? Statik? Entwässerungsgenehmigung? Wärmeschutznachweis? kompl. archivierte Bauakte(n) der Baugenehmigungsbehörde? Leistungsverzeichnis (LV)? Werkvertrag? Bau-Ausführungsunterlagen? Exposé? Bedarfs-Energieausweis? etc. nach Erfordernis?

Hinweis: Auftragsstornierungen sind jederzeit möglich. Sollte der Auftrag 48 Stunden vor dem vereinbartenTermin storniert werden, fallen 20 % der vereinbarten Vergütung an. Sollte der Auftrag unter 48 Stunden vor dem vereinbarten Termin storniert werden, fallen 30 % der vereinbarten Vergütung an.

Mündliche Haus-Wohnungskaufberatung

Ersttermin mit einen Bausachverständigen ohne öffnen von Bauteilen inklusive zerstörungsfreier Messungen, zur Aufnahme für eine Studie Zwecks Neubau, Sanierung oder Umbau eines Objekts. Das Honorar beträgt zum Festpreis (bis 1,5 Stunden- bis 200 m² incl. 1. Wohnung)	500€
Überzeiten pro angebrochene 1/2 Stunde à	63 €
zzgl. je Wohnung weiterer à	60€
über 200 m² à	80€
Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin.
Erstellung einer schriftlichen Studie mit einem Umfang bis zu 6 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben	600 €
Für jede Seite, welche über 6 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung.	50,42 €
Recherchen – auch telefonisch / fernmündliche Beratungen – Beschaffung *fehlende Unterlagen / und sonstige Schreibarbeiten auf Nachweis -pro angebrochene 1/2 Stunde	63.02€

Vortrag | Bauen + Modernisieren Tagtäglich erfahre ich als Bausachverständiger, dass leider die Bauqualität immer weiter abnimmt. Dabei freue ich mich immer, wenn trotz dieser Umstände, doch noch ein Bauprojekt gelingt … Schuld daran könnten 7 Bausünden sein: 1. Schlechte Bauberatung 2. Fehlerhafte Bauwerksplanung 3. Rissbildungen – durch Setzungsschäden an Gebäuden 4. Schimmel und Schimmelpilze 5. Raumluftgifte 6. Asbest 7. Schäden an Gebäuden Damit Sie als Bauherr Entscheidungen bei einer Bau- oder Modernisierungsmaßnahme treffen können – ist das Projekt ganzheitlich zu betrachten. Welche Probleme entstehen aus Bauvertrag und Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück? Was ist bei Rissbildungen zu beachten und was muss getan werden? Machen die angedachten Modernisierungen Sinn und lassen sich bauphysikalisch überhaupt realisieren? Wie hoch ist das Risiko von Schimmel und Raumluftgiften? Was ist, wenn Sie den Verdacht auf Belastung mit Asbest haben? Was für Möglichkeiten haben Sie Schäden an Gebäuden zu vermeiden? Live(online)-Vortrag (Dauer bis 1 Stunde, Pro Teilnehmer) – Termin nach Vereinbarung – Zahlung Vorkasse / Überweisung

126.05 €

Die Baubegleitung erstreckt sich über mehrere Termine mit unterschiedlichen Schwerpunkten während der gesamten Bauzeit bis maximal 10 Monate.

Diese Termine umfasst die Baubegleitung standardmäßig:

1 Termin Ersttermin für die Besichtigung des Baugrundstücks und Erfassung aller Bauunterlagen. Bei diesem Termin besprechen wir auch, welche Probleme aus dem Bauvertrag und der Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück entstehen könnten	853 €
4 Termine Routinebesichtigungen während der Bauphase nach Absprache und Erfordernis welche sich aus den Bauunterlagen ergibt. Bei diesen Terminen werden Schwierigkeiten des Bauverlaufs aufgegriffen und mit dem Bauträger oder Architekten Verhandlungen über die Abstellung von kleineren Störungen durchgeführt	3008 €
1 Termin Unterstützung bei der Bauabnahme anlässlich der Schlüsselfertigübergabe.	954 €
Gesamtkosten einer standardisierten baubegleitenden Qualitätssicherung. Die Termine sind als Einzeltermine abzurechnen und zu bezahlen.	4849 €

Live-Online Bauseminar | SF-Bau Ein- und Zweifamilienhäuser werden oft günstig und schlüsselfertig vom Bauträger zum vermeintlichen Festpreis und mit Termingarantie angeboten … Aber Vorsicht Risiko! Weil oftmals beim SF-Bau (Schlüsselfertig Bau) der Preis nicht fest und das Bauende ungewiss ist … Damit trotz Bauboom Ihre Geldanlage in Betongold nicht zum unkalkulierbaren Wagnis wird, braucht es eine umfassende Vorbereitung. Das BauseminarSF-Bau kostet nicht viel. Sie werden über die wesentlichen Punkte informiert beim Bau mit dem Bauträger informiert. Anfangs bei Besichtigung des Baugrundstücks und Erfassung aller Unterlagen. Dann, welche Probleme aus Bauvertrag und Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück entstehen könnten. Merke: Wer unter Zeitdruck und billig baut, der baut zweimal … Grundsätzlich ist das Gebäude in seiner Gesamtheit zu betrachten und die Interaktion der Tragstruktur mit dem Baugrund. Die Ursache von Bauwerksschäden durch Risse ist nie allein der Baugrund, sondern immer die wechselseitige Beeinflussung von Gründung und Bauwerk. Durch Verkürzungen in der Arbeitsvorbereitung wird oftmals im Wohnungsbau keine ordentliche Bauwerksplanung von den Bauträgern in den üblichen Maßstäben mehr gemacht wird. Die Folge ist daraus leider, dass nach Maßstab 1:100 Plänen gebaut wird … Die Jungens vom Bau müssen sich selber koordinieren – Bauleitung ist beim Bauträger oftmals gleich Fehlanzeige! Dabei werden bei der Detailausbildung gerne bewährte Handwerkerlösungen kreiert. Also – Pfusch am Bau … Fakt ist: Eine mangelhafte Leistung beim SF-Bau lässt sich oftmals nicht mehr in eine ausreichende Bauleistung korrigieren. Als Bauherr – was ein alter deutscher Begriff ist und von Herrschaft kommt – sollte man sich gut überlegen, ob man so etwas überhaupt will? Egal wo Sie sich gerade befinden – Live-Online Bauseminar SF-Bau (bis 1,5 Stunden, pro Teilnehmer) – Zahlung Vorkasse / Überweisung

189.07 €

Telefonische Bauherrnberatung – individuell & praxisnah Pfusch am Bau ist heute leider keine Seltenheit mehr – tagtäglich erfahre ich als Bausachverständiger, dass die Bauqualität immer weiter abnimmt … Aber warum warten bis das Kind bereits in den Brunnen gefallen ist? Viele Planungs- und Ausführungsfehler sind vermeidbar, wenn Sie mich vor Baubeginn kontaktieren. Ein Telefontermin (auch via Skype oder FaceTime) kostet nicht viel und dient dazu Ihre Fragen zu beantworten und notwendige Entscheidungen rund um Ihr Objekt zu treffen – sparen Sie durch meine individuelle & praxisnahe Bauherrenberatung viel Zeit, Geld und Nerven! – Bis 1 Std. inkl. Vorbereitung anhand Ihrer Unterlagen

252 €

Schimmelpilz Analyse z. B. aus Staubprobe / oder auf Klebefilm mit mikroskopischer Laboruntersuchung	336,00 €
Raumluftgifte Analyse z. B. aus Staub- / Materialprobe auf schwer- und leichtflüchtige Kohlenwasserstoffe, Pestizide, Herbizide	378,00 €
Asbest Analyse z. B. aus Staub- / Materialprobe	420,00 €

Fällig sofort bei Übergabe unserer Honorarrechnung bar – oder auch / EC-Kreditkarte /Vorkasse-Überweisung innerhalb 3 Werktagen a Konto eingehend – Übersendung Laborergebnis nach ca. 4 – 6 Wochen

Druckkosten

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