Aufgrund Liberalisierung der Märkte, Rationalisierung und Technisierung der Arbeitswelt, sind härtere Marktbedingungen entstanden. Dieses zeigt sich durch ständig steigenden Wettbewerbs- und Kostendruck im Bauwesen.
Qualitätsanforderungen werden zusehends vernachlässigt. Der Mängel an qualifizierten und zufriedenstellenden Leistungen bei der Erstellung von (schlüsselfertigen) Bauten, hat Bauherren und Käufer von Immobilien so abgestumpft, dass sich kaum noch einer beschwert … Fehlende Vertragsehrlichkeit, nicht eingehalten Bautermine, mangelndes Sicherheits-, Qualitäts- und Kostenbewusstsein sind dafür die direkten Messlatten.
Dadurch gewinnt die Beratung eines freien und unabhängigen Bausachverständigen zunehmend an Bedeutung:
- Anlass und Fragestellung
- Allgemeine Grundsätze
- Beteiligung der Verfahrensbeteiligten
- Terminierung, Einladung und Vorbereitung der Ortsbesichtigung
4a. Anforderung von Unterlagen bei einer Partei
und Nutzung von Prüfgeräten in den Räumen einer Partei
- Zerstörende Bauteil- und Konstruktionsöffnungen
- Durchführung einer Ortsbesichtigung
- Verwertung der Ergebnisse der Ortsbesichtigung
- Vergütung
- Pflichtverletzung, Haftung und Versicherung
- Ortsbesichtigung bei Privatauftrag
- Klärungen bei Gewährleistungsfall
- Literaturverzeichnis
Fazit: Zur Vorbereitung einer rein mündlichen oder auch schriftlichen Expertise muss der beauftragte Bausachverständige Unterlagen von einer Partei anfordern und häufig den beanstandeten oder zu bewertenden Gegenstand besichtigen – in Augenschein nehmen. Es können auch in der Regel zerstörungsfreie Untersuchungen mit üblichen Messwerkzeugen – oder weitere Maßnahmen (z. B. Laboruntersuchungen) – erforderlich sein um die Fragestellung z. B. bei Feuchtigkeits- und Schimmelpilzbefall oder Rissebildungen zu beantworten.
Düsseldorf?/i ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 619.294 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes.[3] In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes liegt seit Längerem auf Platz 6 der Mercer-Studien über die Städte mit der höchsten Lebensqualität weltweit.[4]
Leipzig ([ˈlaɪ̯pt͡sɪç]; im sächsischen Dialekt auch Leibzsch)[2] ist eine kreisfreie Stadt sowie mit 587.857 Einwohnern (31. Dezember 2018) die größte Stadt im Freistaat Sachsen und belegte 2018 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Platz. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie für die „Kreativszene“.[3]
Halle (Saale) (etwa vom Ende des 15. bis zum Ende des 17. Jahrhunderts Hall in Sachsen;[2] bis Anfang des 20. Jahrhunderts auch offiziell Halle an der Saale;[3][4] von 1965 bis 1995 Halle/Saale) ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt in Deutschland und liegt an der Saale. Halle ist eines der drei Oberzentren des Landes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes und mit 238.358 Einwohnern (Statistisches Landesamt Stand 30. September 2018[5]) die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie rückte 2017 nach der Bevölkerungszahl auf den 31. Platz der deutschen Großstädte vor und ist seitdem die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer.
Magdeburg ( [ˈmakdəˌbʊʁk], niederdeutsch Meideborg) ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbeist eines der drei Oberzentren und mit 238.697 Einwohnern (Statistisches Landesamt Stand 31. Dezember 2018[2]) die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer. Magdeburg stand 2017 auf der Liste der Großstädte in Deutschland auf Platz 32.
Die kreisfreie Stadt Münster (westfälisch Mönster, niederländisch: Munster, friesisch: Múnster, altsächsisch Mimigernaford, lateinisch Monasterium) in Westfalen ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Von 1815 bis 1946 war Münster Hauptstadt der preußischen Provinz Westfalen. Die Stadt an der Münsterschen Aa liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes und ist als zwanzigstgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.